Расчет упущенной выгоды: образец и примеры расчета

Нередко начинающие предприниматели путают такие понятия, как упущенная прибыль и ущерб. На самом деле это разные вещи. Определение упущенной выгоды статья 15 ГК РФ дает в следующем виде. Это те доходы, которые лицо - физическое или юридическое - могло бы получить в обычных условиях, если бы не случилось нарушение его законных прав третьими лицами.

Что же касается реального ущерба, регулируемого той же статьей, то под ним понимаются средства, которые либо уже израсходованы, либо планируются в качестве расходов. Например, когда помещение, предназначенное к сдаче в аренду, было затоплено. Подробно о первом из этих понятий, а также о расчете упущенной выгоды для суда будет рассказано в статье.

Необходимость доказывания в суде

Итак, в ситуации с затоплением арендного помещения, о которой сказано выше, упущенной выгодой будут денежные средства, которые хозяин объекта мог бы заработать, если бы сдал его внаем. Но из-за нанесенных затоплением повреждений он лишен такой возможности, так как желающих воспользоваться таким помещением не нашлось. Именно это в экономике и называется упущенной выгодой, образец расчета которой будет приведен ниже.

Когда же предприниматель, владеющий затопленным помещением, начнет оценивать, во что ему обойдется его ремонт, он сделает расчет полученного ущерба.

С понятиями упущенной выгоды и ущерба сталкивались многие люди. А вот вопрос о том, как взыскивать потери с виновного лица, является довольно сложным. Особенно в части убытков в виде упущенной выгоды. Ведь получить ее можно лишь в том случае, когда пострадавшей стороне удастся в суде доказать этот факт с помощью убедительных аргументов, оформленных документально.

Четыре конкретных примера ситуаций

Приведем примеры ситуаций, когда люди сталкиваются с необходимостью делать расчет упущенной выгоды.

Пример первый. Компания заказала поставщику оборудование, но он задержал поставку по той или иной причине. Это стало препятствием для полноценной работы фирмы-заказчика. За то время, на которое произошла задержка поставки относительно сроков, указанных в договоре, возможно сделать расчет упущенной выгоды.

Пример второй. Работник такси попал в аварию, которая произошла не по его вине. За период простоя, когда автомобиль находился в ремонте, водитель мог зарабатывать деньги, однако этого не случилось. В такой ситуации предполагается недополученный доход.

Пример третий. Компания наняла подрядчика для строительства здания под офис. Однако им были нарушены сроки возведения объекта, указанные в соглашении сторон. При этом фирма вынуждена арендовать помещение за немалые деньги, хотя уже планировала работать в собственном здании. Таким образом, можно вести речь о недополученной прибыли.

Пример четвертый. Сдав автомобиль в ремонт, человек арендует другой. Станцией техобслуживания сроки были сорваны, и отремонтированная машина не была передана хозяину в отремонтированном состоянии. В это период приходится и далее пользоваться арендованным транспортом для зарабатывания денег. И опять недополучение средств.

Оценка и расчет упущенной выгоды

Убытки, которые получены вследствие одной из описанных ситуаций и им подобных, в первую очередь необходимо подвергнуть тщательной оценке. И только после этого можно обращаться в суд, чтобы претендовать на получение компенсации. При этом необходимо учесть ряд факторов. Вот три основных составляющих возмещения, на которые может претендовать пострадавшая сторона:

Собственно, прибыль, которая могла быть заработана, но не получена по вине третьих лиц.
Ущерб, то есть финансовые затраты, призванные возместить убытки, например, на аренду или ремонт.
Оплата услуг оценщика и юриста.

Чтобы рассчитать первый из показателей, следует воспользоваться формулой расчета упущенной выгоды, которая может быть представлена в следующем виде.

УВ = Д – Р,

где:

УВ – упущенная выгода.

Д – потенциальный доход.

Р – сопутствующие расходы (потенциальные).

С одной стороны, эта формула выглядит довольно просто и понятно. Но, с другой, у нее есть существенный недостаток: она слишком общая, и каждая из ее составляющих требует своего отдельного расчета. Это объясняется тем, что все возникающие ситуации сугубо индивидуальны. Каждый конкретный расчет будет зависеть от причин, по которым возникли убытки, а также от того, какой характер носят отношения между сторонами. Рассмотрим это на примерах.

Пример первый, связанный с арендой помещения

Предприятие «Симбиоз» занимается продажей промышленных изделий и имеет большие складские площади в собственности. В связи с их неполной загруженностью 200 кв. метров было решено сдать в аренду по цене 800 рублей за 1 кв. метр, начиная с января 2020 года.

В связи с чем был подписан договор аренды с фирмой «Альянс» на 1 квартал 2020 года. В соглашении было предусмотрено, что арендодатель передает арендатору помещение в исправном состоянии, пригодном для использования в целях хранения товара, по акту приема-передачи. При этом для приведения склада в должное состояние «Симбиоз» произвел косметический ремонт, затраты на который составили 96 000 рублей.

Арендатор в лице ООО «Альянс» обязался перечислять арендную плату не позднее последнего дня каждого месяца на расчетный счет ООО «Симбиоз». Однако сделка не состоялась из-за непредвиденных обстоятельств. В конце декабря 2019 года складское помещение, предназначенное для сдачи в аренду, было затоплено и сильно пострадало.

Произошло это по вине ООО «Объединение», офис которого находился над складом. Как следствие, ООО «Альянс» отказалось от аренды, и договор был расторгнут. В результате ООО «Симбиоз» лишилось выгоды от сдачи в аренду складских помещений, а также понесло ущерб вследствие их затопления.

Алгоритм действий

Генеральный директор фирмы-арендодателя решил обратиться в суд за взысканием убытков с ООО «Объединение». Для этого он нанял юриста, который выработал алгоритм действий компании в этой ситуации.

Первым делом были приглашены представители «Водоканала», которые, ликвидировали аварию и, проведя соответствующие исследования, составили акт о том, что затопление произошло по вине ООО «Объединение».

После этого был приглашен профессиональный оценщик, который оценил ущерб, нанесенный затоплением помещения. Об этом он составил развернутое экспертное заключение за соответствующую плату.

Расчет бухгалтерии

Бухгалтерия ООО «Симбиоз», воспользовавшись формулой

УВ = Д – Р,

составила расчет упущенной выгоды, который выглядит следующим образом.

Сначала рассчитан показатель Д – потенциальный доход. Доход от аренды в 1 квартале 2020 года должен был составить:

800 руб. х 200 кв. метров х 3 месяца = 480 000 руб.

За вычетом налога на добавленную стоимость (20%) эта сумма составляет:

480 000 руб. – 80 000 руб. = 400 000 рублей.

Далее учтен показатель Р – сопутствующие расходы. В случае ООО «Симбиоз» - это затраты на материалы для ремонта, произведенного своими силами в декабре 2019 года перед подписанием договора аренды – 96 000 руб. (без НДС).

Таким образом, упущенная выгода, недополученная ООО «Симбиоз» по вине ООО «Объединение», составила:

400 000 руб. – 96 000 руб. = 304 000 руб.

Что касается двух других показателей, то в данном случае они также имеют место.

Ущерб, нанесенный затоплением, согласно экспертизе, проведенной оценщиком – 223 000 руб., включая:

материалы, необходимые для ремонта (без НДС) – 158 000 руб.;
зарплату строителям вместе с начислениями для уплаты во внебюджетные фонды – 65 000 руб.

А также оплата услуг 60 000 руб., в том числе:

оценщика – 30 000 руб.;
юриста – 30 000 руб.

При этом общий объем компенсации, состоящий из упущенной выгоды, ущерба и услуг специалистов, на которую ООО "Симбиоз может претендовать в суде, составляет:

304 000 руб. + 223 000 руб. + 60 000 руб. = 587 000 руб.

Пример второй, связанный с поставкой товаров

Фирма «Производитель» выпускает детали легковых автомобилей из стеклопластика. На 1 квартал 2020 году ею заключено контрактов на поставку продукции в общей сложности на 3 600 000 рублей.

ООО «Поставщик» обязалось по договору поставить «Производителю» композитных материалов на сумму 1080 000 рублей, необходимых для выпуска деталей на указанную сумму, до 10 января 2020 года.

Однако поставка партии материалов была просрочена по вине «Поставщика» на 10 дней, ее стоимость составила 300 000 рублей.

В результате в 1 квартале 2020 года фирма-производитель деталей не смогла выпустить и реализовать продукции на 1200 000 рублей. Вследствие чего юридический отдел, основываясь на условиях договора и данных бухгалтерской и экономической служб предприятия, выставил претензию в адрес поставщика, где, в числе прочего, указал расчет упущенной выгоды. Он выглядит следующим образом.

Расчет убытка

По вине ООО «Поставщик» не реализовано продукции на сумму 1 200 000 руб. За минусом НДС (20%) – это 1 000 000 руб.

Затраты, необходимые для производства этого объема, состоят из:

Материалов на сумму 360 000 руб. – НДС (20%) = 300 000 руб.
Зарплаты работникам вместе с начислениями во внебюджетные фонды, составляющей 270 000 рублей.
Расходов на аренду помещения за 1 месяц, необходимый для производства недопоставленной продукции – 50 000 рублей.

Итого затрат – 620 000 рублей.

Таким образом, упущенная выгода составит 1 000 000 руб. – 620 000 руб. = 380 000 рублей.

Необходимо досудебное урегулирование

Как видно из приведенных примеров, в каждом конкретном случае расчет требует учета специфики деятельности фирмы. Но кроме этого существует и ряд других нюансов, которые необходимо учитывать для того, чтобы выиграть дело в суде. Например, до подачи иска необходимо сделать попытку добровольного урегулирования спора с противоположной стороной. Иначе он не будет рассматриваться.

Однако для того, чтобы направить претензию виновнику упущенной выгоды, также необходимо сделать ее расчет. И только после отказа партнера в удовлетворении требований, подкрепленных весомыми доказательствами, можно идти в правоприменительный орган за справедливым решением.