Регистрация КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства): пакет документов, госпошлина, пошаговая инструкция

Ведение сельскохозяйственного бизнеса с помощью регистрации крестьянского фермерского хозяйства приобретает все большую популярность с каждым годом. Такая организационно-правовая форма дает ряд преимуществ. О них, а также о том, какому алгоритму следовать при открытии КФХ, расскажем в этой статье.

Определение понятия "крестьянское фермерское хозяйство"

Крестьянское фермерское хозяйство – это группа родственников или граждан, объединенных имущественными правами, созданная с целью осуществления того или иного вида сельскохозяйственной деятельности.

При этом глава КФХ может действовать единолично либо в объединении с другими гражданами. Учредителями КФХ могут являться родственники либо лица, владеющие одним и тем же земельным наделом в долях. Учредители по закону должны быть старше шестнадцати лет.

Правовые тонкости открытия КФХ

Организуя крестьянско-фермерское хозяйство, индивидуальный предприниматель остается физическим лицом. При этом он получает выгодные условия в части получения земли и льготы по налогообложению. Численность участников фермерского хозяйства законом не ограничена.

Оформлять устав при регистрации КФХ не требуется. Подать соответствующее заявление могут граждане России, граждане иных государств и лица, которые не имеют гражданства. Помимо родственников, во вновь открывшемся хозяйстве могут числиться не более пяти человек, не имеющих кровных связей с главой КФХ.

Процедура открытия и ведения КФХ установлена законодателем с целью стимуляции ведения гражданами сельского хозяйства.

Для того чтобы пройти регистрацию КФХ, предъявлять документ о высшем профессиональном образовании в сфере сельского хозяйства не требуется. Специальные знания помогут на практике, но требовать диплом об окончании профильного учебного заведения у желающих заняться этим видом бизнеса никто не станет.

Рассмотрим, что нужно, чтобы открыть КФХ.

Подписать соглашение о создании крестьянского фермерского хозяйства

Такой документ потребуется составить в том случае, если участников КФХ двое и более. В нем должно быть прописано, кто избран главой КФХ, перечислены все участники такого объединения и прописан круг обязанностей каждого из них.

Помимо перечисленного, в соглашении должно быть прописано, на каких правах члены хозяйства будут владеть имуществом, которое возникнет в ходе осуществления ими сельскохозяйственной деятельности. Также необходимо обозначить, как осуществляется прием в члены КФХ и каков порядок выхода из него.

Распределение прибыли, которая будет получена в процессе осуществления хозяйственной деятельности, между членами сообщества должно быть подробно обозначено в соглашении. На оригинале соглашения должны стоять подписи всех его членов.

Если регистрация КФХ осуществляется одним человеком, и управление этой деятельностью будет осуществляться им в единственном лице, то вместо соглашения ему нужно будет подготовить решение о создании КФХ.

Обратиться в налоговую инспекцию

Регистрация КФХ осуществляется в ИФНС. Выбрать потребуется то отделение, которое имеет отношение к прописке главы фермерского хозяйства.

Список документов для осуществления регистрации выглядит следующим образом:

Заявление по специальной форме - № Р21002. В случае, когда заявление подается не лично главой будущего фермерского хозяйства, а его представителем по доверенности, необходимо нотариально заверить данное заявление. Этот нюанс нужно учитывать, заблаговременно готовить не только нотариальную доверенность на уполномоченное лицо, но и заверить копии необходимых документов.
Квитанция о том, что государственная пошлина в размере 800 рублей оплачена по требуемым банковским реквизитам. При осуществлении платежа важно помнить, что платить нужно от лица главы будущего фермерского хозяйства, а в назначении платежа в обязательном порядке указывать, что с его помощью оплачивается пошлина за регистрацию. Если оплату госпошлины за регистрацию КФХ производит супруга главы КФХ, либо платеж осуществляется с расчетного счета юридического лица, возглавляемого главой КФХ, то это может стать основанием для отказа в регистрации.
Оригинал соглашения о создании фермерского хозяйства, в случае единоличного управления КФХ – решение о его создании.
Справку, которая подтверждает факт проживания главы вновь создаваемого хозяйства по месту его регистрации.
Паспорт (оригинал документа и копию всех его страниц) главы КФХ. Лучше заранее подготовить хорошо читаемые, качественные копии всех страниц паспорта. Даже если страницы не заполнены, с них следует снять копии. Такая позиция обусловлена тем, что существует практика, в соответствии с которой копия документа должна полностью воспроизводить оригинал.

Инспекция проверяет документы для регистрации КФХ в течение не более чем пяти рабочих дней с даты регистрации заявления.

Документы, подтверждающие факт регистрации

После окончания этого срока заявитель получит свидетельство о регистрации КФХ. Также он получает выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и свидетельство о постановке фермерского хозяйства на налоговый учет.

Налоговые льготы

При открытии нового фермерского объединения его глава вправе обратиться в ФНС с просьбой об установлении специального налогового режима. Обычно владельцы фермерских хозяйств выбирают для себя единый сельскохозяйственный налог, или ЕСХН. Этот вид налогообложения был специально введен для фермерских хозяйств.

Плюсы и преимущества ЕСХН

Прежде всего стоит отметить, что данный вид налога призван уменьшать налоговую нагрузку малого бизнеса. Он заменяет собой четыре вида налогов: НДФЛ, НДС[АЗ1], налог на прибыль и на имущество.

Многие современные фермеры на вопрос о том, выгодно ли открывать КФХ, отвечают утвердительно. Ключевым моментом, который может мотивировать на открытие такого вида бизнеса, являются налоговые послабления.

Рассчитать базу для обложения налогом просто: достаточно высчитать разницу между доходами и расходами.

Платить ЕСХН следует дважды в год, а отчетность сдается всего раз в течение года. Составить отчет также не сложно: нужно заполнить титул и три листа бланков. Это посильная задача даже для неискушенного в налогообложении человека.

Практикующие фермеры отмечают, что безусловным преимуществом ЕСХН является отсутствие необходимости отчитываться по налогу на добавленную стоимость.

В числе плюсов данного налога можно отметить также отсутствие минимальной величины, которая подлежит перечислению в бюджет по итогам отчетного периода. Разберемся, что это значит. Предположим, что расходы КФХ превышают полученные им доходы. В таком случае необходимо будет заполнить формы отчетности, а перечислять в бюджет ничего не потребуется. Этот механизм помогает предприятиям, которые работают "в ноль", избежать налогового бремени.

Есть ли минусы у ЕСХН?

При всех перечисленных плюсах недостатков этот вид налога не лишен. Главным из них является строгое требование, касающееся выручки. Не менее 70 процентов от полученной выручки должно поступить фермеру от реализации сельскохозяйственной продукции, либо от иной деятельности, заявленной при регистрации в качестве профильной. Если не соблюдать этот постулат, то можно лишиться привилегий, которые дает специальный режим под названием ЕСХН.

Еще одним существенным минусом является то, что фермер платит НДС с приобретаемого оборудования, материалов и прочего, но вот предъявить требование о вычете он не вправе.

Преимущества при оформлении земельного участка

КФХ имеют право оформить земли сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов. Как это происходит?

Фермер находит свободный земельный участок, который должен относиться к сельскохозяйственным землям (если он стоит на кадастровом учете) или находиться в соответствующей территориальной зоне согласно генеральному плану муниципалитета (если образовать земельный участок еще предстоит).

На испрашиваемые земли сельскохозяйственного назначения потребуется подать письменное заявление. Дальше ситуация будет развиваться по следующему сценарию: орган власти опубликует в местной газете и на сайте для размещения информации о проведении торгов сообщение о готовности сдать в аренду земельный участок. В сообщении указываются характеристики земельного участка. В течение месяца любой гражданин или фермер могут подать заявление о готовности взять в аренду эту землю.

Участие в торгах за землю

Если такое заявление поступило, то участок выставляется на торги. На аукционе заявители будут бороться за заключение договора аренды по рыночной цене. То есть все преимущества КФХ будут утрачены, так как в торгах могут участвовать все организации, ИП и физические лица. Борьба будет идти на равных условиях.

Величина аренды, которую нужно будет платить за участок, будет определена на торгах. Правила таковы: кто предложит цену выше, тот становится победителем аукциона.

Если других заявлений не поступило

Публикация прошла, а заявлений третьих лиц в орган власти не поступило – это означает, что земли КФХ будут переданы в аренду без торгов.

Стоимость аренды будет определяться на основании местного нормативного акта. Расчет идет от кадастровой стоимости, которая умножается на определенные коэффициенты. В каждом органе власти такой порядок исчисления может быть различен, но он должен быть доступен для ознакомления на официальном сайте муниципалитета.

Если участок не образован

Если поступили заявления об оформлении земли третьими лицами, то постановка ее на государственный кадастровый учет осуществляется средствами муниципалитета.

Если же участок не образован, а публикация прошла без регистрации иных заявлений, то фермер получит схему расположения земельного участка с синей печатью. Этот документ послужит основанием для того, чтобы присвоить участку кадастровый номер.

После межевания фермер обращается в орган власти повторно, а по результатам своего заявления получает на руки договор аренды.

Государственная поддержка

Государством предусмотрена система грантов и выдачи целевых субсидий для крестьянских фермерских хозяйств. Чтобы стать участником такой программы, нужно обратиться в орган власти по месту регистрации КФХ. Там от фермера потребуют отчетность о ведении деятельности, которая будет представлена в субъект Федерации для принятия решения о выделении гранта.

Как распорядиться выделенными деньгами, фермер решает самостоятельно, однако он должен соблюдать предписанные финансированием цели. Так, например, грант можно потратить на покупку земли, оборудования или подключение сетей к участку.

Как правило, основной проблемой, связанной с получением земли фермерами, является то, что под развитие КФХ выделяются наделы, которые долгое время не подвергались обработке. Это запущенные земли, сети и коммуникации к которым подводить нужно за свой счет. Это может стать самой затратной статьей расходов начинающего фермера.

Если участок предназначен для выпаса скота, то здесь все просто: обработка почти не требуется, воду и свет проводить не обязательно.

А вот в случае, если фермер планирует построить ферму для разведения скота, придется потратиться на обеспечение коровника или загона теплом, светом и водой.

Ведение фермерского хозяйства – это новое и достаточно прибыльное направление, которое активно осваивается в России. Благодаря государственным программам и налоговым послаблениям в оборот вводятся земельные наделы, которые оставались невостребованными на протяжении нескольких десятилетий.